フラワーハイツ
神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目1-14 | 築54年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（29.4万円）より7.7%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より20.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、10年間で187.7%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,037万円です。1LDKが最も高く平均1,513万円、1Rは平均350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
350万 |
298万 |
420万 |
| 1LDK |
3件 |
1,513万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 3DK |
4件 |
1,037万 |
590万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.06m² ～ 51.03m² |
|---|
| 施工会社 | 福島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フラワーハイツ |
1972 |
19戸 |
27.1万 |
1,280万 |
| ルネ東林間Ｃ棟 |
1973 |
84戸 |
34.0万 |
2,799万 |
| ルネ東林間 |
1973 |
434戸 |
23.6万 |
1,950万 |
| ルネ東林間Ｂ棟 |
1973 |
126戸 |
20.0万 |
950万 |
| ルネ東林間Ｅ棟 |
1973 |
70戸 |
19.4万 |
1,680万 |
| ルネ東林間Ａ棟 |
1973 |
112戸 |
31.5万 |
2,580万 |
| ルネ東林間Ｄ棟 |
1973 |
42戸 |
27.7万 |
2,380万 |
| ブリリア東林間 |
2007 |
65戸 |
52.0万 |
4,480万 |
| バウス東林間 |
2024 |
72戸 |
83.4万 |
5,950万 |
| スガハイム１７東林間 |
1995 |
15戸 |
23.9万 |
2,090万 |
| リーフィアレジデンス東林間 |
2018 |
47戸 |
59.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
12.5万 |
24.2万 |
27.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
29.0万 |
30.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
998万 |
21.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
298万 |
8.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
315万 |
8.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
365万 |
9.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
420万 |
11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額64,333円。1LDKなら月額64,333円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。