ルネ東林間Ｂ棟

神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-2 | 築53年 | 126戸

推定相場

ルネ東林間Ｂ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で6.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万

201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2022年には160,000円へ、146.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均1,857万円です。4LDKが最も高く平均1,950万円、1LDKは平均1,015万円です。

1LDK

2件

1,015万

2DK

10件

1,240万

2LDK

15件

1,634万

3LDK

23件

1,857万

4LDK

3件

1,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,015万	950万	1,080万
2DK	10件	1,240万	880万	1,490万
2LDK	15件	1,634万	1,399万	1,999万
3LDK	23件	1,857万	1,280万	2,580万
4LDK	3件	1,950万	1,490万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

27.6万/㎡

37件

4-7階

25万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-2
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	126戸
専有面積	47.45m² ～ 95.55m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立くぬぎ台小学校

中学校

相模原市立上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ東林間Ｂ棟	1973	126戸	20.0万	950万
ルネ東林間	1973	434戸	23.6万	1,950万
ルネ東林間Ａ棟	1973	112戸	31.5万	2,580万
ルネ東林間Ｃ棟	1973	84戸	34.0万	2,799万
フラワーハイツ	1972	19戸	27.1万	1,280万
ルネ東林間Ｄ棟	1973	42戸	27.7万	2,380万
ルネ東林間Ｅ棟	1973	70戸	19.4万	1,680万
ブリリア東林間	2007	65戸	52.0万	4,480万
バウス東林間	2024	72戸	83.4万	5,950万
リーフィアレジデンス東林間	2018	47戸	59.2万	4,480万
スガハイム１７東林間	1995	15戸	23.9万	2,090万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.2万	24.8万	27.4万	19.9万	-	30.9万	26.6万	-
2DK	23.8万	25.9万	28.6万	25.9万	-	-	-	-
2LDK	33.9万	34.4万	30.7万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	950万	20.03万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.77万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.93万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.61万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.59万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,690万	35.62万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.2万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.66万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.2万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,399万	29.49万/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.16万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,599万	33.7万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	31.6万/㎡
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,490万	31.41万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.5万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,699万	35.81万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	31.6万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	31.6万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,100万	23.19万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.22万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.8万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.2万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,799万	37.92万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,699万	35.81万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,399万	29.49万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	980万	20.57万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.82万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2018年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.09万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,999万	42.13万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.13万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.55万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,699万	35.81万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.87万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.88万/㎡
2016年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,150万	24.14万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.19万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.6万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,630万	24.46万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,730万	25.96万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.77万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額69,000円。4LDKなら月額160,000円が相場です。

2DK

69,000円

68,000〜70,000円

4LDK

160,000円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,779円/㎡
2022年11月	低層	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,569円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,516円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,493円/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,537円/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,370円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。