ルネ東林間Ａ棟

神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-1 | 築53年 | 112戸

推定相場

ルネ東林間Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2023年には108,750円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、4LDKは平均1,636万円です。

2LDK

2件

1,980万

3LDK

28件

2,018万

4LDK

5件

1,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	28件	2,018万	1,380万	2,980万
4LDK	5件	1,636万	1,490万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（24.0万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24万/㎡

20件

4-7階

24.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-1
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	112戸
専有面積	73.27m² ～ 95.55m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩19分

学区情報

小学校

相模原市立くぬぎ台小学校

中学校

相模原市立上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ東林間Ａ棟	1973	112戸	31.5万	2,580万
ルネ東林間Ｂ棟	1973	126戸	20.0万	950万
ルネ東林間	1973	434戸	23.6万	1,950万
ルネ東林間Ｄ棟	1973	42戸	27.7万	2,380万
バウス東林間	2024	72戸	83.4万	5,950万
ブリリア東林間	2007	65戸	52.0万	4,480万
ルネ東林間Ｃ棟	1973	84戸	34.0万	2,799万
ルネ東林間Ｅ棟	1973	70戸	19.4万	1,680万
フラワーハイツ	1972	19戸	27.1万	1,280万
リーフィアレジデンス東林間	2018	47戸	59.2万	4,480万
リノグラン東林間ブライト	1991	19戸	42.5万	3,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	25.2万	-	-	-	-	24.2万
3LDK	22.9万	23.2万	21.5万	25.4万	24.4万	28.3万	26.2万	32.2万
4LDK	24.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.41万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.72万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.54万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.14万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.29万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.62万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.83万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.65万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.45万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.35万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.43万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.18万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.93万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.89万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.84万/㎡
2019年9月	低層	3DK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2019年6月	低層	4LK	80㎡〜	1,950万	23.84万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.32万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.09万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.2万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.19万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,560万	18.92万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.98万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.07万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.14万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額107,333円。3LDKなら月額107,333円が相場です。

2LDK

105,000円

90,000〜120,000円

3LDK

107,333円

97,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,405円/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	110,000円	1,334円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,222円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,526円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,176円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。