大和南のマンション相場
神奈川県大和市大和南 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.6万円に対し、築35年は42.3万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.6万/㎡
築5年
14件
59.3万/㎡
築10年
32件
57.0万/㎡
築15年
18件
50.7万/㎡
築20年
13件
44.9万/㎡
築25年
6件
37.9万/㎡
築30年
13件
44.1万/㎡
築35年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。１Ｋの平均価格は446円。
３ＤＫ
2件
1,899円
３ＬＤＫ
65件
3,631円
４ＬＤＫ
10件
4,011円
２ＬＤＫ
11件
3,555円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,176円
１Ｋ
10件
446円
平均㎡単価
43.5
前年比 ▲32.2%
平均価格
2,841
取引実績
106件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.4万円から2025年は㎡54.6万円へ、17年間で+45.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
39
築26-30年
33
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,106
65件
２ＬＤＫ
3,091
11件
４ＬＤＫ
3,630
10件
１Ｋ
349
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
4件
３ＤＫ
1,650
2件
２ＤＫ
2,000
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2025年第4四半期
350円
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和南のマンション一覧（12棟）
ブライトピア大和
築20年
| 11階建
| 141戸
4,398万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買48件
イニシア大和南
築16年
| 14階建
| 79戸
5,380万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス大和駅前
築24年
| 11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン大和
築34年
| 3階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買19件
大和パークホームズ弐番館
築31年
| 6階建
| 27戸
3,299万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズシティ大和
築28年
| 10階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルシャトー大和
築34年
| 5階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルヴィータ大和
築24年
| 6階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
タック大和
築35年
| 地下1階付3階建
| 18戸
2,290万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ファーストクラス大和南
築35年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランシーナ大和プレミアムフォート
築17年
売買0件
トップ大和
築39年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
大和南は大和市内25地区中3位（上位88%）。
単価43.5。
1つ上の深見台とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）