中央林間西のマンション相場
神奈川県大和市中央林間西 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築35年は35.7万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
63.3万/㎡
築5年
9件
52.4万/㎡
築10年
33件
48.7万/㎡
築15年
13件
43.7万/㎡
築20年
11件
46.4万/㎡
築25年
9件
41.1万/㎡
築30年
3件
19.8万/㎡
築35年
5件
35.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＬＤＫの平均価格は3,660円。
３ＬＤＫ
72件
3,318円
２ＬＤＫ
11件
2,931円
１Ｋ
5件
394円
４ＬＤＫ
4件
3,660円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,604
取引実績
99件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.2万円から2025年は㎡43.7万円へ、14年間で+55.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
43
築26-30年
37
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,786
72件
２ＬＤＫ
2,527
11件
１Ｋ
320
5件
４ＬＤＫ
3,000
4件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央林間西のマンション一覧（11棟）
中央林間レジデンス
築15年
| 7階建
| 182戸
4,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買133件
コトー中央林間
築29年
| 地下1階付11階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中央林間
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買34件
フレンドポート中央林間
築36年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション中央林間第６
築38年
| 5階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買8件
南林間クリスタルハイツ
築45年
| 4階建
| 11戸
500万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買2件
クリスタルハイツ
築41年
| 3階建
| 15戸
900万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買1件
M&K大和
築38年
売買0件
中央林間ガーデニア
築30年
売買0件
レクセルマンション中央林間
築28年
売買0件
中央林間レジデンスハウスウエスト
築15年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
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中央林間西は大和市内25地区中5位（上位80%）。
単価38.5。
1つ上のつきみ野とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中央林間西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）