コトー中央林間

神奈川県大和市中央林間西1丁目13-6 | 築29年 | 66戸

推定相場

コトー中央林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で70.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均3,597万円です。4LDKが最も高く平均3,689万円、3LDKは平均3,597万円です。

3LDK

31件

3,597万

4LDK

4件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,597万	2,794万	4,467万
4LDK	4件	3,689万	3,127万	4,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.8万円で、1-5階（37.2万円）と比べて7.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.2万/㎡

17件

6-10階

37.8万/㎡

16件

11-20階

44.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間西1丁目13-6
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	70.12m² ～ 84.85m²
分譲会社	デベロッパー三信
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	デベロッパー三信
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー中央林間	1997	66戸	52.5万	3,680万
パークスクエア中央林間	2000	123戸	63.2万	4,780万
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万
サーパス中央林間	1995	86戸	45.1万	3,080万
パークハイム中央林間１丁目	1989	19戸	23.2万	1,999万
芙蓉ハイツ	1984	-	16.8万	300万
田園芙蓉マンション	1984	13戸	22.5万	999万
南林間セントラルマンション２号棟	1972	58戸	25.2万	1,850万
南林間セントラルマンション	1972	58戸	17.5万	1,280万
南林間セントラルマンション１号棟	1973	58戸	25.8万	1,890万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.0万	30.5万	39.9万	35.4万	35.5万	49.2万	48.6万	52.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.63万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.63万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,799万	54万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.52万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,795万	39.06万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,795万	39.06万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.46万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.52万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,888万	41.19万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.65万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.95万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.38万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,888万	41.19万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.11万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.67万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.77万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2011年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.77万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.09万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2009年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.64万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.25万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.55万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。