パークスクエア中央林間

神奈川県大和市中央林間1丁目1-11 | 築26年 | 123戸

推定相場

パークスクエア中央林間

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で63.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・88件）で、平均4,677万円です。4LDKが最も高く平均4,733万円、2LDKは平均3,767万円です。

2LDK

2件

3,767万

2SLDK

23件

4,414万

3LDK

88件

4,677万

4LDK

7件

4,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,767万	3,729万	3,805万
2SLDK	23件	4,414万	3,631万	5,544万
3LDK	88件	4,677万	3,340万	6,065万
4LDK	7件	4,733万	4,095万	5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（45.4万円）と比べて2.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45.4万/㎡

89件

6-10階

47.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間1丁目1-11
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	123戸
専有面積	70.01m² ～ 88.07m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩8分

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア中央林間	2000	123戸	63.2万	4,780万
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万
コトー中央林間	1997	66戸	52.5万	3,680万
サーパス中央林間	1995	86戸	45.1万	3,080万
芙蓉ハイツ	1984	-	16.8万	300万
田園芙蓉マンション	1984	13戸	22.5万	999万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万
パークハイム中央林間１丁目	1989	19戸	23.2万	1,999万
南林間セントラルマンション２号棟	1972	58戸	25.2万	1,850万
南林間セントラルマンション	1972	58戸	17.5万	1,280万
南林間セントラルマンション１号棟	1973	58戸	25.8万	1,890万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

79件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	45.0万	47.9万	48.9万	57.6万	58.2万	56.7万	66.1万
4LDK	42.8万	-	-	-	-	-	44.9万	-
2SLDK	45.4万	39.9万	-	45.6万	50.1万	-	-	-

全 122 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.19万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.25万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,900万	64.78万/㎡
2024年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.93万/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.81万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,970万	56.71万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,970万	56.71万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.78万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,470万	49.57万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,400万	48.57万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2022年6月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.6万/㎡
2022年4月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,899万	51.44万/㎡
2022年4月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,999万	52.76万/㎡
2022年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,899万	51.44万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.71万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.68万/㎡
2021年6月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.32万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2021年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.28万/㎡
2021年12月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,199万	55.4万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.26万/㎡
2021年12月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.6万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.27万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.83万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.72万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.08万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.84万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.08万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.83万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.14万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.83万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.15万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.08万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.39万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2019年3月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.32万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2019年1月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.32万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.76万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.84万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.28万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。