南林間ハイツ

神奈川県大和市林間2丁目6-16 | 築51年 | 83戸

推定相場

南林間ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には80,333円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・24件）で、平均2,427万円です。3LDKが最も高く平均2,427万円、3DKは平均1,879万円です。

2LDK

17件

2,006万

3DK

16件

1,879万

3LDK

24件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,006万	1,657万	2,413万
3DK	16件	1,879万	1,200万	2,576万
3LDK	24件	2,427万	1,398万	3,181万

階数別の㎡単価

1-5階

28万/㎡

24件

6-10階

27万/㎡

34件

物件概要

所在地	神奈川県大和市林間2丁目6-16
築年月	1975年12月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	83戸
専有面積	54.97m² ～ 71.50m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万
Ｄ’グラフォート中央林間	2003	103戸	49.2万	2,830万
パークスクエア中央林間	2000	123戸	63.2万	4,780万
南林間セントラルマンション２号棟	1972	58戸	25.2万	1,850万
南林間セントラルマンション	1972	58戸	17.5万	1,280万
南林間セントラルマンション１号棟	1973	58戸	25.8万	1,890万
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万
コトー中央林間	1997	66戸	52.5万	3,680万
ファーストクラス南林間	1993	20戸	22.5万	680万
リベラル中央林間	1996	29戸	47.6万	3,080万
レゾン中央林間壱番館	1996	18戸	59.4万	3,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	19.5万	23.2万	26.1万	19.2万	-	-	-	21.9万
3LDK	27.8万	27.1万	-	27.1万	-	36.8万	-	32.7万
2LDK	-	24.5万	20.7万	27.3万	26.1万	32.5万	30.1万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,450万	23.97万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.84万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,950万	32.24万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.05万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.37万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.97万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.89万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.24万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2021年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,040万	17.2万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.05万/㎡
2021年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.28万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.67万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.67万/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.67万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.04万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.16万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.07万/㎡
2019年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,050万	17.36万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2017年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2017年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.59万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2017年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額80,333円。3LDKなら月額72,500円が相場です。

2LDK

80,333円

65,000〜88,000円

3LDK

72,500円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,372円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,454円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,454円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,454円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,147円/㎡
2017年2月	低層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,147円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,074円/㎡
2013年8月	高層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。