林間のマンション相場
神奈川県大和市林間 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
林間の中古マンション
174件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,795万円
㎡単価
41.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築50年は25.8万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＬＤＫの平均価格は3,309円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,946
取引実績
174件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+43.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
39
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,412
72件
２ＬＤＫ
1,981
33件
２ＤＫ
1,169
20件
１Ｋ
444
8件
４ＬＤＫ
2,800
8件
１ＬＤＫ
1,313
6件
１ＤＫ
552
5件
３ＤＫ
1,065
4件
２Ｋ
378
4件
１Ｒ
733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
61.5
2025年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
林間のマンション一覧（50棟）
中央林間レジデンス
築15年
| 7階建
| 182戸
4,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買133件
パークスクエア中央林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 123戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買123件
セパルレ中央林間
築24年
| 地下1階付17階建
| 336戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買101件
Ｄ’グラフォート中央林間
築23年
| 地下1階付6階建
| 103戸
2,830万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買101件
サーパス中央林間
築31年
| 地下1階付7階建
| 86戸
3,080万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買75件
藤和シティホームズ南林間
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買58件
南林間ハイツ
築51年
| 地下1階付8階建
| 83戸
1,450万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴェルデ中央林間
築41年
| 4階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
サンプラザ南林間
築34年
| 7階建
| 46戸
299万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買51件
日神パレステージ南林間第３
築26年
| 14階建
| 68戸
3,295万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買47件
グラード南林間
築20年
| 6階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買47件
南林間セントラルマンション
築54年
| 5階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買45件
グリーンハイツ中央林間
築44年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買44件
レーベンハイム中央林間エアシス
築21年
| 6階建
| 89戸
4,880万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買41件
レゾン中央林間壱番館
築30年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買40件
南林間駅前ハイツ
築33年
| 8階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買35件
コトー中央林間
築29年
| 地下1階付11階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
築21年
| 6階建
| 57戸
5,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中央林間
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス中央林間
築26年
| 8階建
| 46戸
4,548万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟
築41年
| 14階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション南林間
築41年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド南林間
築20年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,780万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスエスアリーナ中央林間
築13年
| 7階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール中央林間
築33年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ノーブルビッグヴァン南林間
築30年
| 8階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム中央林間シェール
築21年
| 8階建
| 58戸
4,498万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買29件
リブゼ南林間フォレストアベニュー
築20年
| 9階建
| 31戸
3,199万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買29件
フォーチュン２１南林間
築32年
| 6階建
| 58戸
2,050万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟
築41年
| 9階建
| 54戸
4,300万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
モラーダ中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステージ中央林間
築29年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中央林間第５
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ソルスクエアメイツ中央林間
築14年
| 8階建
| 98戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買23件
南林間セントラルマンション２号棟
築54年
| 5階建
| 58戸
1,850万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買22件
レクセル南林間第２
築31年
| 3階建
| 43戸
2,190万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
モラーダ中央林間レジデンシア
築27年
| 地下1階付9階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セパルレ中央林間３番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデン林間
築39年
| 3階建
| 17戸
1,000万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエルアルス中央林間
築30年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス中央林間
築19年
| 6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス中央林間ウエストタワー
築21年
| 地下1階付15階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイム中央林間１丁目
築37年
| 4階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フレンドポート中央林間
築36年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買18件
レクセル南林間第１
築31年
| 3階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ファーストクラス中央林間
築21年
| 5階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション中央林間駅前
築40年
| 9階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズM中央林間駅前
築40年
| 10階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ中央林間
築23年
| 14階建
| 53戸
7,000万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ中央林間壱番館
築32年
| 5階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
林間は大和市内25地区中11位（上位56%）。
単価31.2。
1つ上の下鶴間とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市林間１丁目３００７番１５ | 22.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 南林間 500m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）