モラーダ中央林間
神奈川県大和市中央林間5丁目13-16 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.6万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,250万円です。3LDKが最も高く平均3,250万円、2SLDKは平均3,171万円です。
2SLDK
3,171万
2件
3LDK
3,250万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,171万 | 2,949万 | 3,393万 |
| 3LDK | 23件 | 3,250万 | 2,623万 | 4,237万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 78.04m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 施工会社 | クボタ建設 |
| 管理会社 | 美建 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 27.1万 | 34.6万 | 36.2万 | 45.7万 | 46.1万 | 55.4万 |
| 2SLDK | - | - | 33.0万 | 39.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 38.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,365万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 49.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。