サニーヒルズ
神奈川県大和市中央林間5丁目5-18 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2021年は32万/㎡へ、4年間で50.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 42.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,512万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,505万円、3DKは平均1,173万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,505万
2件
2LDK
1,512万
4件
3DK
1,173万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,505万 | 3,100万 | 3,910万 |
| 2LDK | 4件 | 1,512万 | 752万 | 1,977万 |
| 3DK | 2件 | 1,173万 | 1,121万 | 1,225万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.1万 | 31.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,368万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,368万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 570万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 34.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 870万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。