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ヴェルデ中央林間

神奈川県大和市中央林間6丁目2-1 | 築41年 | 63戸

推定相場
ヴェルデ中央林間
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（65.1万円）より41.8%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2018年には91,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・21件）で、平均2,714万円です。3LDKが最も高く平均3,528万円、1LDKは平均2,608万円です。
1LDK
3件
2,608万
2LDK
20件
2,954万
3DK
21件
2,714万
3LDK
9件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,608万 2,577万 2,637万
2LDK 20件 2,954万 2,133万 3,568万
3DK 21件 2,714万 1,980万 3,891万
3LDK 9件 3,528万 2,540万 4,354万

階数別の㎡単価

1-2階
38.4万/㎡
30件
3階以上
37.1万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県大和市中央林間6丁目2-1
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数63戸
専有面積60.21m² ～ 71.36m²
分譲会社日栄不動産
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデ中央林間 1985 63戸 37.9万 2,280万
モラーダ中央林間レジデンシア 1999 57戸 59.1万 4,880万
ライオンズM中央林間駅前 1986 54戸 62.2万 3,998万
ルピナス中央林間 2000 46戸 60.5万 4,548万
ライオンズマンション中央林間駅前 1986 54戸 62.2万 3,998万
セパルレ中央林間 2002 336戸 72.3万 6,480万
セ・パルレ中央林間４番館 2002 19戸 80.7万 6,480万
セパルレ中央林間３番館 2002 31戸 59.3万 4,680万
セパルレ中央林間２番館 2002 131戸 72.3万 6,480万
セパルレ中央林間５番館 2002 44戸 72.2万 6,580万
セ・パルレ中央林間７番館 2002 34戸 64.6万 4,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 38.2万 38.1万 37.7万 - - 36.2万 37.9万
2LDK 38.7万 - - 51.2万 51.2万 42.3万 - -
1LDK - - - - 39.3万 39.0万 - -
3LDK 34.3万 - - 41.8万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2025年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2025年12月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.89万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.19万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 60㎡〜 2,350万 39.03万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.5万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 51.16万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.82万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 60㎡〜 2,350万 39.03万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.5万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.77万/㎡
2022年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,250万 37.37万/㎡
2022年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2022年4月 低層 3DK 60㎡〜 2,220万 36.88万/㎡
2022年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,230万 37.04万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.77万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.82万/㎡
2021年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,250万 37.37万/㎡
2021年12月 中層 3DK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2021年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,250万 37.37万/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 2,350万 39.03万/㎡
2020年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,250万 37.37万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.07万/㎡
2018年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,880万 47.84万/㎡
2018年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.89万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.23万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.68万/㎡
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,850万 30.73万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48万/㎡
2015年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,380万 39.53万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.25万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.25万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.59万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.7万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.25万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.91万/㎡
2013年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.44万/㎡
2013年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,600万 26.58万/㎡
2013年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,700万 28.24万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額92,600円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
2LDK
90,000円
85,000〜95,000円
3DK
92,600円
87,000〜98,000円
3LDK
96,667円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 3DK 60㎡〜 87,000円 1,445円/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 96,000円 1,594円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,578円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2015年3月 低層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,578円/㎡
2014年9月 中層 3DK 60㎡〜 98,000円 1,628円/㎡
2014年10月 中層 3DK 60㎡〜 87,000円 1,445円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。