セパルレ中央林間５番館
神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 | 築24年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（65.1万円）を10.9%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を87.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.5万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2021年には275,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・54件）で、平均4,883万円です。2LDKが最も高く平均7,849万円、２Ｋは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
54件 |
4,883万 |
2,784万 |
6,945万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,945万 |
2,563万 |
6,470万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,029万 |
1,864万 |
2,193万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,703万 |
3,366万 |
4,039万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
5,573万 |
356万 |
8,827万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,681万 |
1,168万 |
2,193万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,038万 |
1,755万 |
2,486万 |
| 2LDK |
2件 |
7,849万 |
7,590万 |
8,108万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付17階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.71m² ～ 125.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セパルレ中央林間５番館 |
2002 |
44戸 |
72.2万 |
6,580万 |
| セパルレ中央林間 |
2002 |
336戸 |
72.3万 |
6,480万 |
| セ・パルレ中央林間４番館 |
2002 |
19戸 |
80.7万 |
6,480万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 |
2002 |
34戸 |
64.6万 |
4,580万 |
| セパルレ中央林間３番館 |
2002 |
31戸 |
59.3万 |
4,680万 |
| セパルレ中央林間２番館 |
2002 |
131戸 |
72.3万 |
6,480万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 |
2002 |
18戸 |
61.3万 |
4,399万 |
| グリーンハイツ中央林間 |
1982 |
42戸 |
44.8万 |
3,180万 |
| ヴェルデ中央林間 |
1985 |
63戸 |
37.9万 |
2,280万 |
| シティハウス中央林間イーストタワー |
2005 |
41戸 |
89.4万 |
6,480万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー |
2005 |
62戸 |
85.5万 |
6,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
69.1万 |
76.6万 |
74.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
76.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜16階 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,680万 |
69.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,130万 |
60.57万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,429円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
17〜17階 |
3LDK |
125㎡〜 |
350,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
215,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。