シティハウス中央林間ウエストタワー

神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 | 築21年 | 62戸

推定相場

シティハウス中央林間ウエストタワー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,750万円です。2LDKが最も高く平均5,791万円、3LDKは平均5,750万円です。

2LDK

2件

5,791万

3LDK

16件

5,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,791万	5,285万	6,297万
3LDK	16件	5,750万	5,088万	6,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.1万円で、1-5階（57.0万円）と比べて2.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57万/㎡

2件

6-10階

60.8万/㎡

11件

11-20階

59.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間4丁目14-11
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	62戸
専有面積	71.51m² ～ 78.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

中央林間小学校

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス中央林間ウエストタワー	2005	62戸	85.5万	6,180万
シティハウス中央林	2005	103戸	89.4万	6,480万
グリーンハイツ中央林間	1982	42戸	44.8万	3,180万
シティハウス中央林間イーストタワー	2005	41戸	89.4万	6,480万
セ・パルレ中央林間１番館	2002	18戸	61.3万	4,399万
セパルレ中央林間２番館	2002	131戸	72.3万	6,480万
セパルレ中央林間３番館	2002	31戸	59.3万	4,680万
サンライズ中央林間１	1995	7戸	35.1万	1,660万
セ・パルレ中央林間７番館	2002	34戸	64.6万	4,580万
セパルレ中央林間５番館	2002	44戸	72.2万	6,580万
セパルレ中央林間	2002	336戸	72.3万	6,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025
3LDK	50.9万	-	52.3万	57.8万	67.6万	-	71.6万	85.5万
2LDK	-	58.0万	-	-	-	65.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.46万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.63万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.63万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,710万	65.38万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.6万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.54万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.8万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.27万/㎡
2015年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.03万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.9万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.25万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.25万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.85万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.7万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.67万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.96万/㎡
2010年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,750円。

3LDK

152,750円

148,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,082円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,201円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,201円/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。