サンライズ中央林間１
神奈川県大和市中央林間4丁目5-5 | 築31年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
34.4〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 47.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・30件）で、平均3,415万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,038万円、１Ｋは平均632万円です。
２ＬＤＫ
2,984万
18件
３ＬＤＫ
3,415万
30件
２ＤＫ
1,888万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,890万
3件
１Ｋ
632万
4件
４ＬＤＫ
5,038万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,984万 | 1,639万 | 4,469万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,415万 | 1,843万 | 5,309万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,888万 | 1,676万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,890万 | 2,743万 | 3,016万 |
| １Ｋ | 4件 | 632万 | 284万 | 1,198万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,038万 | 3,931万 | 7,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 47.24m² ～ 47.24m² |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ中央林間１ | 1995 | 7戸 | 35.1万 | 1,660万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| セパルレ中央林間２番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セパルレ中央林間３番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,660万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。