中央林間の土地相場

神奈川県大和市中央林間 | 156件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

中央林間の土地

156件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

1,102,577円/坪

推定総額

4,962万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,910円高くなります。

4m未満

81万/坪

13件

4〜6m

100万/坪

106件

6〜8m

97万/坪

28件

8m以上

96万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、袋地等（72万円）と比べて51%の差があります。

長方形

109万/坪

46件

ほぼ台形

103万/坪

11件

ほぼ長方形

99万/坪

64件

ほぼ正方形

89万/坪

12件

不整形

79万/坪

17件

袋地等

72万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（109万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南

109万/坪

29件

南東

101万/坪

11件

東

100万/坪

53件

北

96万/坪

23件

西

94万/坪

26件

北東

90万/坪

5件

南西

83万/坪

6件

北西

68万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

67件

その他

13件

店舗

1件

大和市平均 - → 中央林間 96.7/坪(29.2/㎡) 大和市内 1位/24地区

平均坪単価

96.7/坪

29.2/㎡

前年比 ▲0.6%

平均価格

5,492

取引実績

156件

平均面積

57坪

187㎡

相場の動き

坪単価の推移

197万147万97万47万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪102万円から2025年は坪129万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

1件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 14,000円 127坪〜（420㎡〜） 110.2/坪

2025年第1四半期 2,600円 20坪〜（65㎡〜） 132.2/坪

2025年第1四半期 5,500円 35坪〜（115㎡〜） 158.1/坪

2025年第1四半期 4,200円 36坪〜（120㎡〜） 115.7/坪

2024年第4四半期 4,500円 30坪〜（100㎡〜） 148.8/坪

2024年第3四半期 3,300円 32坪〜（105㎡〜） 103.9/坪

2024年第2四半期 4,700円 41坪〜（135㎡〜） 115.1/坪

2024年第2四半期 4,400円 26坪〜（85㎡〜） 171.1/坪

2024年第1四半期 20,000円 130坪〜（430㎡〜） 153.8/坪

2024年第1四半期 3,300円 32坪〜（105㎡〜） 103.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	233,586	-
2016	235,434	-
2018	237,112	+432
2020	240,998	+1,872
2022	244,421	+2,085
2023	245,038	+1,161

所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の土地マップ

大和市内のエリアランキング

中央林間は大和市内24地区中1位（上位96%）。坪単価96.7/坪。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間 ◀

96.7/坪

―

2 大和南

93.5/坪

-3%

3 中央

85.3/坪

-12%

4 大和東

79.6/坪

-18%

5 つきみ野

79.4/坪

-18%

6 鶴間

78.6/坪

-19%

7 林間

77.2/坪

-20%

8 中央林間西

76.6/坪

-21%

中価格帯（9〜16位）

9 深見台

71.8/坪

-26%

16 深見西

59.0/坪

-39%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 草柳

57.8/坪

-40%

24 上和田

44.9/坪

-54%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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