東急ドエル中央林間エクシードＡ棟

神奈川県大和市中央林間4丁目7-1 | 築41年 | 50戸

推定相場

東急ドエル中央林間エクシードＡ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜164,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・21件）で、平均5,719万円です。4LDKが最も高く平均5,719万円、3LDKは平均5,220万円です。

3LDK

11件

5,220万

4LDK

21件

5,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	5,220万	4,725万	5,588万
4LDK	21件	5,719万	5,027万	8,079万

階数別の㎡単価

1-3階

47.3万/㎡

10件

4-7階

44.4万/㎡

7件

8階以上

46.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間4丁目7-1
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	79.89m² ～ 101.05m²
分譲会社	東京急行
施工会社	東急建設高村造園
管理会社	日本高層管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟	1985	50戸	62.3万	4,980万
東急ドエルアルス中央林間	1996	31戸	60.9万	4,480万
東急ドエル中央林間エクシード	1985	50戸	79.0万	7,980万
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟	1985	54戸	50.2万	4,300万
ライオンズステージ中央林間	1997	44戸	63.5万	3,980万
ライオンズステーションプラザ中央林間	2003	53戸	82.3万	7,000万
中央林間パークホームズ	1986	35戸	63.3万	4,180万
パークハウス中央林間	2007	50戸	65.4万	4,980万
レゾン中央林間壱番館	1996	18戸	59.4万	3,680万
中央林間	2004	-	47.4万	2,999万
メゾンＧ	1985	9戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	-	-	47.1万	48.2万	-	-	-	62.3万
4LDK	36.5万	50.3万	44.0万	48.8万	40.4万	41.8万	48.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.34万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.74万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	47.01万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.72万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	47.01万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.9万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.77万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.77万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.67万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.77万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.67万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.32万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.18万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.97万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,700万	46.51万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.32万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.82万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,790万	57.3万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.97万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.77万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,650万	45.69万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.97万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.57万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.97万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,790万	50.27万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.52万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.52万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,599万	45.05万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	47.45万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,699万	46.31万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,749万	46.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,549万	44.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額160,429円。3LDKなら月額160,429円が相場です。

2LDK

152,143円

138,000〜180,000円

3LDK

160,429円

149,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	149,000円	1,564円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	165,000円	2,065円/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	180,000円	2,253円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	138,000円	1,727円/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	143,000円	1,790円/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	143,000円	1,790円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	143,000円	1,790円/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	153,000円	2,016円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	149,000円	1,564円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,679円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	165,000円	1,732円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,784円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	175,000円	1,836円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	155,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。