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ライオンズステーションプラザ中央林間

神奈川県大和市中央林間4丁目6-20 | 築23年 | 53戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ中央林間
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（66.1万円）を24.4%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を113.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920112018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の173,333円から2023年には190,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均7,119万円です。4LDKが最も高く平均7,119万円、3LDKは平均5,957万円です。
2LDK
4件
7,042万
3LDK
5件
5,957万
4LDK
7件
7,119万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 7,042万 6,558万 7,854万
3LDK 5件 5,957万 5,626万 6,253万
4LDK 7件 7,119万 6,380万 7,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（58.2万円）と比べて6.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
58.2万/㎡
3件
4-7階
69.1万/㎡
4件
8階以上
64.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市中央林間4丁目6-20
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積70.36m² ～ 85.10m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ中央林間 2003 53戸 82.3万 7,000万
東急ドエル中央林間エクシード 1985 50戸 79.0万 7,980万
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 1985 54戸 50.2万 4,300万
東急ドエルアルス中央林間 1996 31戸 60.9万 4,480万
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 1985 50戸 62.3万 4,980万
中央林間 2004 - 47.4万 2,999万
ライオンズステージ中央林間 1997 44戸 63.5万 3,980万
パークハウス中央林間 2007 50戸 65.4万 4,980万
サンライズ中央林間１ 1995 7戸 35.1万 1,660万
中央林間パークホームズ 1986 35戸 63.3万 4,180万
シティハウス中央林間ウエストタワー 2005 62戸 85.5万 6,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112016201820202021202220232024
2LDK - - - 60.9万 - - 72.1万 82.3万
4LDK 53.8万 60.9万 - - 67.9万 78.5万 - -
3LDK 56.6万 - 60.3万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 7,000万 82.26万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 6,280万 73.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,980万 70.28万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.68万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,580万 77.33万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.93万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,180万 60.87万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.64万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.97万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.87万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.87万/㎡
2011年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.65万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.57万/㎡
2011年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,680万 55万/㎡
2010年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.15万/㎡
2009年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額165,125円。
3LDK
165,125円
148,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,373円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,245円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,261円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,132円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,274円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,104円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,261円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,186円/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。