東急ドエル中央林間エクシードＢ棟

神奈川県大和市中央林間4丁目2-1 | 築41年 | 54戸

推定相場

東急ドエル中央林間エクシードＢ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の142,500円から2020年には170,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均4,849万円です。4LDKが最も高く平均6,213万円、3LDKは平均4,849万円です。

3LDK

18件

4,849万

4LDK

10件

6,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,849万	4,240万	5,471万
4LDK	10件	6,213万	5,571万	7,133万

階数別の㎡単価

1-3階

44.4万/㎡

8件

4-7階

46万/㎡

14件

8階以上

40.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間4丁目2-1
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	79.89m² ～ 105.42m²
分譲会社	東京急行
施工会社	東急建設高村造園
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

中央林間小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟	1985	54戸	50.2万	4,300万
東急ドエル中央林間エクシード	1985	50戸	79.0万	7,980万
東急ドエルアルス中央林間	1996	31戸	60.9万	4,480万
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟	1985	50戸	62.3万	4,980万
ライオンズステーションプラザ中央林間	2003	53戸	82.3万	7,000万
中央林間パークホームズ	1986	35戸	63.3万	4,180万
ライオンズステージ中央林間	1997	44戸	63.5万	3,980万
パークハウス中央林間	2007	50戸	65.4万	4,980万
中央林間	2004	-	47.4万	2,999万
サンライズ中央林間１	1995	7戸	35.1万	1,660万
レゾン中央林間壱番館	1996	18戸	59.4万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	40.6万	-	-	44.1万	47.3万	49.9万	-	50.2万
4LDK	-	44.8万	43.9万	-	-	52.0万	51.2万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,300万	50.19万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	95㎡〜	5,080万	51.16万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	5,480万	51.99万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,599万	53.39万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.42万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.4万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.12万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.4万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.27万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.68万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.12万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.12万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,130万	41.6万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.12万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	105㎡〜	5,280万	50.09万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	105㎡〜	4,160万	39.47万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.15万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.08万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.09万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.09万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.79万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	41.09万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.62万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,889円。

3LDK

143,889円

120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,984円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,576円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,576円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,401円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,517円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,751円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,692円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,751円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。