中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目 | 築22年
賃料の推移
34万25万16万7万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,435円から2026年には200,000円へ、139.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・61件）で、平均4,906万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,541万円、２Ｋは平均1,674万円です。
３ＬＤＫ
4,906万
61件
４ＬＤＫ
6,541万
7件
２ＬＤＫ
3,805万
12件
１ＤＫ
2,020万
2件
２Ｋ
1,674万
2件
２ＤＫ
2,029万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 61件 | 4,906万 | 2,772万 | 6,915万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,541万 | 3,300万 | 8,789万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,805万 | 2,552万 | 6,442万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,020万 | 1,856万 | 2,184万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,674万 | 1,163万 | 2,184万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,029万 | 1,747万 | 2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
🚉
徒歩18分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ファーストクラス中央林間 | 2005 | 28戸 | 70.4万 | 2,380万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985 | 50戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＢ棟 | 1985 | 54戸 | 50.2万 | 4,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額68,462円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
1K
53,000〜81,000円
68,462円
1DK
75,000〜85,000円
81,000円
1LDK
74,000〜142,000円
92,314円
2K
75,000〜85,000円
80,000円
2LDK
84,000〜161,000円
122,364円
2SLDK
110,000〜140,000円
121,333円
3LDK
110,000〜250,000円
182,647円
3SLDK
145,000〜300,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
38件
10〜15万
26件
15〜20万
11件
20〜30万
13件
30万以上
1件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 175,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,380円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。