下和田のマンション相場
神奈川県大和市下和田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下和田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,683万円
㎡単価
37.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.9万円に対し、築20年は27.1万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,480円。
平均㎡単価
26.5
平均価格
1,876
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.3万円から2024年は㎡7.3万円へ、15年間で73.3%下落（年平均-4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
28
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,114
14件
３ＤＫ
395
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2023年第2四半期
390円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2021年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2017年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2015年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2013年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下和田のマンション一覧（2棟）
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
下和田は大和市内25地区中16位（上位36%）。
単価26.5。
1つ上の渋谷とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
下和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高座渋谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）