福田のマンション相場
神奈川県大和市福田 | 256件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
福田の中古マンション
256件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
518万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。４ＬＤＫの平均価格は2,731円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,288
取引実績
256件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,875
106件
１Ｋ
381
70件
４ＬＤＫ
2,311
18件
１Ｒ
326
14件
２ＬＤＫ
1,668
13件
３ＤＫ
1,186
7件
２ＤＫ
570
6件
１ＤＫ
367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,690
3件
オープンフロア
963
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第3四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2025年第1四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福田のマンション一覧（25棟）
モアステージ桜ヶ丘
築31年
| 11階建
| 159戸
3,098万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ヒルヴェール桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付7階建
| 89戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前
築38年
| 6階建
| 82戸
500万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アデニウム大和桜ヶ丘
築19年
| 11階建
| 52戸
3,350万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買35件
グレーシア桜ヶ丘
築28年
| 4階建
| 37戸
2,280万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ
築19年
| 地下1階付9階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘
築28年
| 地下1階付8階建
| 41戸
2,330万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買32件
トップ桜ヶ丘第５
築39年
| 4階建
| 29戸
390万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買29件
フジコーポ桜ヶ丘
築49年
| 4階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンコーポ桜ヶ丘
築31年
| 地下1階付6階建
| 34戸
2,690万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買21件
セザールリバーサイド桜ヶ丘
築36年
| 7階建
| 37戸
1,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和大和桜ヶ丘コープ
築40年
| 4階建
| 24戸
1,450万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買20件
セントヒルズ桜ヶ丘駅前
築35年
| 地下1階付4階建
| 31戸
320万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルム桜ヶ丘
築44年
| 3階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買16件
セントヒルズ大和桜ヶ丘
築39年
| 5階建
| 14戸
900万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
桜ヶ丘駅前ヒルズ
築31年
| 8階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買9件
スターハイツ桜ケ丘
築45年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買9件
大和桜ヶ丘ハイツ
築44年
| 3階建
| 9戸
690万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘
築36年
| 6階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買4件
桜が丘ハイツ
築39年
| 3階建
| 16戸
1,590万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ニュー桜ヶ丘コーポ
築45年
| 3階建
| 9戸
990万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークピア桜ヶ丘
築42年
| 3階建
| 12戸
570万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘コーポ
築42年
| 3階建
| 12戸
250万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘第２コーポ
築41年
| 3階建
| 9戸
350万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
フジコーポ福田
築48年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
福田は大和市内25地区中17位（上位32%）。
単価25.9。
1つ上の下和田とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
福田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市福田２丁目１４番３ | 22.3/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 桜ヶ丘 150m |
| 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 18.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 桜ヶ丘 400m |
| 大和市福田６丁目７番４ | 15.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桜ヶ丘 1100m |
| 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 13.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1400m |
| 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高座渋谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）