セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ

神奈川県大和市福田5丁目5-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は40.8〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均2,968万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均2,800万円です。

2LDK

9件

2,800万

3LDK

13件

2,968万

4LDK

10件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,800万	2,413万	3,247万
3LDK	13件	2,968万	2,360万	4,458万
4LDK	10件	3,746万	3,012万	4,726万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.8万円で、1-5階（33.3万円）と比べて2.5万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

33.3万/㎡

26件

6-10階

35.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田5丁目5-1
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	37戸
専有面積	57.94m² ～ 80.06m²
分譲会社	若築建設
施工会社	若築建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

福田小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ	2007	37戸	40.8万	2,980万
藤和大和桜ヶ丘コープ	1986	24戸	21.6万	1,450万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万
スターハイツ桜ケ丘	1981	18戸	33.8万	1,580万
トップ桜ヶ丘第５	1987	29戸	23.4万	390万
セザールリバーサイド桜ヶ丘	1990	37戸	25.6万	1,380万
シャルム桜ヶ丘	1982	14戸	24.5万	1,280万
セントヒルズ大和桜ヶ丘	1987	14戸	15.3万	900万
フジコーポ福田	1978	15戸	-	-
ヒルヴェール桜ヶ丘	2003	89戸	41.0万	3,280万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	27.1万	-	31.7万	29.5万	-	36.7万	37.6万	40.8万
2LDK	-	36.7万	37.6万	37.6万	34.2万	-	-	-
4LDK	29.9万	33.4万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.62万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.47万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.66万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.18万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.63万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.48万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.63万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.63万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.36万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,695万	33.67万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	33.1万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34.01万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	26.11万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,695万	33.67万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,430万	30.36万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.98万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	26.11万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,740万	30.04万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.45万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.52万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,070万	33.11万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31.86万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.87万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,020万	32.32万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.98万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。