セントヒルズ大和桜ヶ丘
神奈川県大和市福田6丁目1-20 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,500円から2024年には65,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,254万円です。3LDKが最も高く平均1,254万円、3DKは平均899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
899万 |
898万 |
900万 |
| 3LDK |
8件 |
1,254万 |
854万 |
1,670万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田6丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 58.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
13.6万 |
15.3万 |
| 3LDK |
15.1万 |
20.3万 |
12.6万 |
13.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
13.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
740万 |
12.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,909円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。