サンピア小田急桜ヶ丘

神奈川県大和市代官1丁目15-2 | 築38年 | 49戸

推定相場

サンピア小田急桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、2LDKは平均1,845万円です。

2LDK

5件

1,845万

3LDK

10件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,845万	1,780万	1,930万
3LDK	10件	1,908万	1,480万	2,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.8万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

9件

4-7階

21.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市代官1丁目15-2
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	58.50m² ～ 99.82m²
分譲会社	三明
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ビルディング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア小田急桜ヶ丘	1988	49戸	30.3万	2,098万
ライオンズマンション桜ヶ丘	1981	15戸	15.2万	930万
サングレイス桜ヶ丘	1999	37戸	33.6万	2,380万
朝日プラザ桜ヶ丘３	1990	29戸	30.5万	1,780万
ウッドコート桜ヶ丘	1995	38戸	38.3万	2,299万
セントヒルズ大和桜ヶ丘	1987	14戸	15.3万	900万
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘	1998	41戸	40.2万	2,330万
フジコーポ福田	1978	15戸	-	-
セレス千本桜	1999	16戸	26.6万	1,680万
フジビューマンション２号棟	1977	20戸	-	-
フジビューマンション	1977	20戸	12.3万	800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	19.5万	21.4万	21.4万	21.7万	18.6万	23.9万	30.3万
2LDK	20.2万	-	18.6万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.32万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.57万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.16万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.64万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.64万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.68万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.64万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.64万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.51万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.42万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.07万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。