フジビューマンション
神奈川県大和市代官3丁目2-3 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2019年には59,667円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,297万 |
783万 |
1,829万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.05m² ～ 67.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
10.6万 |
18.4万 |
14.6万 |
19.7万 |
21.3万 |
12.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,700円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
860円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
860円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
860円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
991円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
924円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
970円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
933円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
933円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
962円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。