藤和ライブタウン大和桜ヶ丘壱番館
神奈川県大和市代官4丁目9-1 | 築28年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（25.9万円）より5.1%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より36.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,500〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均2,640万円、4LDKは平均2,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,640万 |
1,790万 |
3,444万 |
| 4LDK |
2件 |
2,445万 |
2,233万 |
2,656万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官4丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.07m² ～ 89.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
24.5万 |
25.6万 |
25.6万 |
- |
24.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
22.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額104,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
109,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。