代官の土地相場
神奈川県大和市代官 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市代官の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
代官の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
553,932円/坪
推定総額
3,047万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.8/坪
15.1/㎡
平均価格
3,756
取引実績
19件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万68万53万38万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪66万円から2025年は坪34万円へ、14年間で48.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2023年第3四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2022年第1四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2021年第4四半期
14,000円
251坪〜（830㎡〜）
55.8/坪
2021年第3四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2021年第2四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2019年第3四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2019年第1四半期
5,300円
139坪〜（460㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
代官は大和市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価49.8/坪。
1つ上の上草柳とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
代官周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市代官３丁目１８番１３ | 11.8/㎡ | +1.7% | 工場 | 高座渋谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）