深見の土地相場
神奈川県大和市深見 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が170,792円高くなります。
4m未満
6件
46万/坪
4〜6m
39件
55万/坪
6〜8m
16件
62万/坪
8m以上
8件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、台形（44万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
27件
63万/坪
長方形
13件
61万/坪
不整形
11件
51万/坪
ほぼ台形
9件
51万/坪
ほぼ整形
6件
45万/坪
台形
4件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
16件
70万/坪
北西
5件
61万/坪
北
9件
59万/坪
南
8件
56万/坪
南西
10件
54万/坪
南東
6件
47万/坪
西
13件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
3,361
取引実績
71件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万136万90万44万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪51万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2024年第4四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2024年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2024年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第4四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2021年第2四半期
16,000円
363坪〜（1200㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見は大和市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の福田とは2%の差。
最寄り駅の相場
深見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）