上草柳の土地相場
神奈川県大和市上草柳 | 196件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が239,178円高くなります。
4m未満
6件
35万/坪
4〜6m
101件
55万/坪
6〜8m
35件
59万/坪
8m以上
45件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
8件
61万/坪
ほぼ長方形
85件
57万/坪
長方形
64件
56万/坪
ほぼ整形
5件
53万/坪
ほぼ台形
11件
49万/坪
不整形
18件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
12件
67万/坪
西
24件
63万/坪
南
17件
56万/坪
北東
30件
56万/坪
南東
20件
55万/坪
南西
33件
53万/坪
東
30件
52万/坪
北西
24件
47万/坪
接面道路無
6件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
71件
その他
27件
平均坪単価
52.3/坪
15.8/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
3,335
取引実績
196件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪72万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
60坪〜（200㎡〜）
67.8/坪
2025年第3四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2025年第3四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2025年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2025年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2024年第4四半期
7,000円
70坪〜（230㎡〜）
100.6/坪
2024年第3四半期
4,400円
154坪〜（510㎡〜）
28.5/坪
2024年第2四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2024年第2四半期
4,100円
45坪〜（150㎡〜）
90.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
上草柳は大和市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価52.3/坪。
1つ上の深見とは3%の差。
最寄り駅の相場
上草柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 19.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 16.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 相模大塚 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）