上草柳の一戸建て相場
神奈川県大和市上草柳 | 383件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,471。木造（3,871）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
9,471
軽量鉄骨造
18件
6,011
木造
341件
3,871
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
51件
2,202
80〜100㎡
176件
3,799
100〜120㎡
114件
4,353
120〜150㎡
12件
5,452
150㎡以上
24件
9,305
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,793
4〜6m
248件
3,951
6〜8m
92件
4,570
8m以上
23件
5,329
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲23.5%
平均価格
3,542
取引実績
383件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
30万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,677
22件
３ＬＤＫ
3,258
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,680
5件
４ＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ
3,675
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
５ＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第4四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2025年第3四半期
5,800円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.2
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
上草柳は大和市内24地区中18位（上位25%）。
単価30.1。
1つ上の西鶴間とは2%の差。
最寄り駅の相場
上草柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 19.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 16.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 相模大塚 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）