深見東の一戸建て相場
神奈川県大和市深見東 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
深見東の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,002万円
うち土地分
6,013万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲21.0%
平均価格
3,883
取引実績
41件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
34万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
16,000円
790㎡〜
20.3
2024年第3四半期
10,000円
330㎡〜
30.3
2023年第4四半期
5,400円
175㎡〜
30.9
2023年第4四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2023年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2022年第4四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2021年第3四半期
5,000円
380㎡〜
13.2
2021年第1四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2020年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
深見東は大和市内24地区中19位（上位21%）。
単価29.4。
1つ上の上草柳とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）