中央林間西の一戸建て相場
神奈川県大和市中央林間西 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,767。木造（4,599）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
15,767
軽量鉄骨造
11件
6,284
木造
109件
4,599
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,605
80〜100㎡
62件
4,679
100〜120㎡
46件
5,476
120〜150㎡
3件
3,974
150㎡以上
6件
15,074
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,158
4〜6m
94件
4,866
6〜8m
15件
5,230
8m以上
12件
8,132
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼2.6%
平均価格
4,490
取引実績
135件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
30万
48万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,883
6件
３ＬＤＫ
4,200
6件
２ＬＤＫ
2,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2025年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＤＫ
35.0
2025年第3四半期
6,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
53.6
2025年第2四半期
5,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第2四半期
6,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
42.8
2025年第2四半期
6,500円
100㎡〜
65.0
2025年第2四半期
5,800円
105㎡〜
55.2
2025年第2四半期
6,200円
105㎡〜
59.0
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間西は大和市内24地区中9位（上位63%）。
単価37.1。
1つ上の林間とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
中央林間西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）