柳橋の一戸建て相場
神奈川県大和市柳橋 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柳橋の一戸建て
129件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,479万円
うち土地分
6,490万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,344。木造（3,761）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.6
前年比 ▲28.0%
平均価格
3,887
取引実績
140件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
31万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
39
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,656
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,920
5件
４ＬＤＫ
2,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
4,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0
2025年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
57.3
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
柳橋は大和市内24地区中11位（上位54%）。
単価33.6。
1つ上の桜森とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
柳橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市柳橋３丁目８番７ | 17.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 桜ヶ丘 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）