南林間の一戸建て相場
神奈川県大和市南林間 | 396件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
南林間の一戸建て
372件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,831万円
うち土地分
6,842万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均27,857。木造（4,500）との差は519%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼9.2%
平均価格
4,725
取引実績
396件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
34万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
37
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,117
29件
３ＬＤＫ
3,633
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
2件
５ＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
５ＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
４ＤＫ
2,100
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5
2025年第3四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第3四半期
5,300円
245㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
21.6
2025年第3四半期
4,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
4,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
44.5
2025年第3四半期
5,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
4,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1
2025年第3四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
南林間は大和市内24地区中12位（上位50%）。
単価33.0。
1つ上の柳橋とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
南林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）