南林間の一戸建て相場

神奈川県大和市南林間 | 403件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

南林間の一戸建て

378件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,844万円

うち土地分

6,854万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均27,410。木造（4,448）との差は516%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

27,410

3件

ＲＣ

18,251

11件

鉄骨造

14,664

14件

軽量鉄骨造

7,428

24件

木造

4,448

340件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,169

44件

80〜100㎡

4,158

162件

100〜120㎡

4,768

115件

120〜150㎡

5,409

17件

150㎡以上

10,299

60件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,164

42件

4〜6m

4,394

193件

6〜8m

5,748

125件

8m以上

13,980

29件

大和市平均 - → 南林間 33.2 大和市内 12位/24地区

平均㎡単価

33.2

前年比 ▼5.2%

平均価格

4,737

取引実績

403件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

46万31万15万0

34万

37万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,067

33件

３ＬＤＫ

3,633

18件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,167

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,400

2件

５ＤＫ

2,550

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,200

1件

５ＤＫ＋Ｓ

5,300

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,000

1件

４ＤＫ

2,100

1件

２ＬＤＫ

4,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 53.0

2025年第4四半期 4,400円 135㎡〜・５ＬＤＫ 32.6

2025年第4四半期 3,000円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0

2025年第4四半期 5,200円 135㎡〜・４ＬＤＫ 38.5

2025年第4四半期 5,300円 110㎡〜・４ＬＤＫ 48.2

2025年第4四半期 3,700円 65㎡〜 56.9

2025年第4四半期 11,000円 160㎡〜 68.8

2025年第3四半期 5,200円 165㎡〜・４ＬＤＫ 31.5

2025年第3四半期 4,800円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4

2025年第3四半期 5,300円 245㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 21.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	233,586	-
2016	235,434	-
2018	237,112	+432
2020	240,998	+1,872
2022	244,421	+2,085
2023	245,038	+1,161

所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

南林間は大和市内24地区中12位（上位50%）。単価33.2。 1つ上の柳橋とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.7

+35%

8 林間

38.0

+14%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.1

+12%

10 桜森

33.9

+2%

11 柳橋

33.6

+1%

12 南林間 ◀

33.2

―

13 下鶴間

32.8

-1%

14 深見西

32.6

-2%

15 つきみ野

31.8

-4%

16 深見

31.1

-6%

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6

-8%

24 代官

24.3

-27%

他 6 地区

最寄り駅の相場

南林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市南林間１丁目３３４３番７５	31.2/㎡	+2.3%	店舗	南林間 90m
大和市南林間５丁目３３４７番３３	24.6/㎡	+2.5%	住宅	南林間 460m
大和市南林間６丁目３６５１番３２	17.6/㎡	+1.1%	住宅	南林間 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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