南林間の土地相場
神奈川県大和市南林間 | 216件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市南林間の土地相場は坪単価21万円（216件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.0%。
推定相場
南林間の土地
216件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
632,933円/坪
推定総額
2,532万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が176,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（46万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.9/坪
20.5/㎡
前年比 ▼22.0%
平均価格
3,815
取引実績
216件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪67万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2025年第2四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2025年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2025年第1四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2025年第1四半期
6,500円
103坪〜（340㎡〜）
63.2/坪
2025年第1四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2025年第1四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2024年第4四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
南林間は大和市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価67.9/坪。
1つ上の渋谷とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
南林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）