下和田の土地相場
神奈川県大和市下和田 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市下和田の土地相場は坪単価19万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.7%。
推定相場
下和田の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
663,027円/坪
推定総額
2,984万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が168,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.5/坪
18.6/㎡
前年比 ▼25.7%
平均価格
3,313
取引実績
58件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪66万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,500円
106坪〜（350㎡〜）
70.8/坪
2025年第2四半期
3,600円
59坪〜（195㎡〜）
61.0/坪
2024年第3四半期
3,600円
39坪〜（130㎡〜）
91.5/坪
2024年第2四半期
5,300円
76坪〜（250㎡〜）
70.1/坪
2024年第1四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2023年第3四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
4,100円
57坪〜（190㎡〜）
71.3/坪
2022年第4四半期
4,400円
60坪〜（200㎡〜）
72.7/坪
2022年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2022年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
下和田は大和市内24地区中14位（上位42%）。
坪単価61.5/坪。
1つ上の桜森とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
下和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高座渋谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）