柳橋の土地相場
神奈川県大和市柳橋 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市柳橋の土地相場は坪単価18万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳橋の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
708,214円/坪
推定総額
2,833万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,713円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.5/坪
18.0/㎡
平均価格
3,375
取引実績
56件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪50万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2022年第3四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2022年第3四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2022年第1四半期
5,800円
115坪〜（380㎡〜）
50.5/坪
2022年第1四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2022年第1四半期
13,000円
151坪〜（500㎡〜）
86.0/坪
2021年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2021年第3四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2021年第1四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
柳橋は大和市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価59.5/坪。
1つ上の下和田とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
柳橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市柳橋３丁目８番７ | 17.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 桜ヶ丘 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）