上和田の一戸建て相場

Name: 上和田の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市上和田 | 263件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市上和田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約263件、前年比+30.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上和田の一戸建て

241件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,463万円

うち土地分

4,473万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,895。軽量鉄骨造（2,833）との差は391%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,895

3件

木造

3,490

240件

軽量鉄骨造

2,833

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,337

47件

80〜100㎡

3,583

131件

100〜120㎡

3,866

53件

120〜150㎡

3,753

13件

150㎡以上

7,099

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,399

27件

4〜6m

3,390

169件

6〜8m

3,943

45件

8m以上

5,243

17件

大和市平均 - → 上和田 26.0 大和市内 23位/24地区

平均㎡単価

26.0

前年比 ▲30.9%

平均価格

3,049

取引実績

263件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

38万25万13万0

32万

33万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,495

21件

３ＬＤＫ

2,963

14件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,650

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,467

3件

３ＤＫ

965

2件

５ＬＤＫ

3,700

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

３Ｋ

700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,400円 95㎡〜・３ＬＤＫ 46.3

2025年第4四半期 3,900円 135㎡〜・３ＬＤＫ 28.9

2025年第4四半期 4,500円 135㎡〜・４ＬＤＫ 33.3

2025年第4四半期 4,300円 115㎡〜・４ＬＤＫ 37.4

2025年第4四半期 3,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 33.0

2025年第4四半期 3,200円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 42.7

2025年第4四半期 2,800円 105㎡〜 26.7

2025年第4四半期 3,200円 80㎡〜 40.0

2025年第3四半期 4,400円 270㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.3

2025年第3四半期 2,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 23.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	233,586	-
2016	235,434	-
2018	237,112	+432
2020	240,998	+1,872
2022	244,421	+2,085
2023	245,038	+1,161

所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

上和田は大和市内24地区中23位（上位4%）。単価26.0。 1つ上の福田とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.7

+72%

8 林間

38.0

+46%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.1

+42%

16 深見

31.1

+19%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6

+18%

18 上草柳

30.1

+16%

19 草柳

29.7

+14%

20 深見東

29.4

+13%

21 下和田

28.0

+7%

22 福田

26.9

+3%

23 上和田 ◀

26.0

―

24 代官

24.3

-7%

最寄り駅の相場

上和田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市上和田字上ノ原１番７６	16.2/㎡	+1.3%	住宅	桜ヶ丘 1200m
大和市上和田字三貫目１２３９番１５	14.9/㎡	-	住宅	桜ヶ丘 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上和田の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。