上和田のマンション相場
神奈川県大和市上和田 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上和田の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,625万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築50年は18.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は841円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,415
取引実績
73件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2025年は㎡27.0万円へ、16年間で+43.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,557
41件
２ＬＤＫ
1,271
19件
４ＬＤＫ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
２ＤＫ
730
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１Ｋ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
820円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上和田のマンション一覧（8棟）
京王大和マンション
築51年
| 10階建
| 68戸
2,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買64件
コンフォートパーク桜ヶ丘
築21年
| 6階建
| 57戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買22件
相鉄コープ３号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,390万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買9件
相鉄コープ４号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,430万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ブリングスホープ桜ヶ丘
築34年
| 3階建
| 9戸
290万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買6件
シルバーコーポ桜ヶ丘
築42年
| 5階建
| 15戸
300万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買5件
相鉄コープ１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘
築42年
| 5階建
| 11戸
750万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
上和田は大和市内25地区中22位（上位12%）。
単価21.7。
1つ上の代官とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
上和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市上和田字上ノ原１番７６ | 16.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 桜ヶ丘 1200m |
| 大和市上和田字三貫目１２３９番１５ | 14.9/㎡ | - | 住宅 | 桜ヶ丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）