シルバーコーポ桜ヶ丘
神奈川県大和市上和田979-1 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2021年にかけて㎡単価は18〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,500〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均410万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,284万円、1Rは平均410万円です。
２ＬＤＫ
1,284万
2件
1R
410万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,284万 | 983万 | 1,584万 |
| 1R | 5件 | 410万 | 364万 | 442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上和田979-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 16.62m² ～ 18.90m² |
| 分譲会社 | 津軽創建ハウジング |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
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徒歩8分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルバーコーポ桜ヶ丘 | 1984 | 15戸 | 18.0万 | 300万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
| 京王大和マンション | 1975 | 68戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ブリングスホープ桜ヶ丘 | 1992 | 9戸 | 16.1万 | 290万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005 | 57戸 | 33.8万 | 2,380万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.0万 | 18.0万 | 18.0万 | 18.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額28,917円。1Kなら月額29,750円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
28,917円
1R
29,000〜35,000円
31,250円
1K
29,000〜30,000円
29,750円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,587円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。