ライオンズマンション桜ヶ丘駅前

神奈川県大和市福田1丁目9-4 | 築38年 | 82戸

推定相場

ライオンズマンション桜ヶ丘駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28.1〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,800円から2025年には39,250円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・18件）で、平均613万円です。1LDKが最も高く平均1,946万円、1Kは平均559万円です。

18件

613万

11件

559万

1LDK

2件

1,946万

2件

1,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	613万	413万	829万
1K	11件	559万	455万	633万
1LDK	2件	1,946万	1,878万	2,013万
2K	2件	1,073万	777万	1,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.8万/㎡

16件

4-7階

25.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田1丁目9-4
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	82戸
専有面積	16.73m² ～ 57.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浅野工事
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩1分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前	1988	82戸	26.5万	500万
桜ヶ丘駅前ヒルズ	1995	31戸	35.6万	2,480万
セントヒルズ桜ヶ丘駅前	1991	31戸	19.4万	320万
桜ヶ丘第２コーポ	1985	9戸	14.3万	350万
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万
ニュー桜ヶ丘コーポ	1981	9戸	14.3万	990万
桜ヶ丘コーポ	1984	12戸	10.4万	250万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万
シャルム桜ヶ丘	1982	14戸	24.5万	1,280万
朝日プラザ桜ヶ丘２	1987	31戸	17.5万	1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	23.9万	-	24.9万	23.8万	-	22.0万	25.4万	26.5万
1R	25.9万	23.8万	26.5万	30.7万	31.2万	24.1万	28.8万	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.46万/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	500万	26.46万/㎡
2025年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,560万	30.06万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.22万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	500万	26.46万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	415万	21.96万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	456万	24.13万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.22万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	450万	23.81万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	25.4万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.98万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	470万	24.87万/㎡
2020年8月	高層	1R	15㎡〜	500万	26.46万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	470万	24.87万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	450万	23.81万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	35㎡〜	1,390万	36.78万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.91万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	35㎡〜	1,490万	39.42万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2017年11月	高層	2K	35㎡〜	600万	15.88万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.81万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.11万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	440万	23.29万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	430万	22.76万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.35万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.11万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.11万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.17万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.52万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	350万	18.52万/㎡
2014年2月	高層	2K	35㎡〜	950万	25.14万/㎡
2013年9月	高層	2DK	30㎡〜	980万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額36,312円。1Kなら月額36,708円が相場です。

ワンルーム

36,312円

20,000〜56,000円

36,183円

29,000〜50,000円

36,708円

25,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

126件

5〜8万

5件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,121円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,092円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,799円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,092円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,746円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,331円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,534円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,793円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,799円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。