桜ヶ丘駅前ヒルズ
神奈川県大和市福田1丁目11-21 | 築31年 | 31戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）を14.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より7.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、16年間で15.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・24件）で、平均2,427万円です。3LDKが最も高く平均3,145万円、１Ｋは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
2,427万 |
1,756万 |
3,255万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,565万 |
1,535万 |
1,595万 |
| １Ｋ |
6件 |
593万 |
384万 |
1,085万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,805万 |
2,693万 |
2,917万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,338万 |
1,828万 |
2,848万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,059万 |
1,006万 |
2,632万 |
| 3LDK |
8件 |
3,145万 |
2,446万 |
3,736万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田1丁目11-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.66m² ～ 70.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
- |
31.5万 |
32.9万 |
31.3万 |
35.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.76万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.31万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。