朝日プラザ桜ヶ丘１

神奈川県大和市柳橋3丁目12-3 | 築39年 | 73戸

推定相場

朝日プラザ桜ヶ丘１

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、9年間で80.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,304万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、2SLDKは平均2,014万円です。

2LDK

6件

2,375万

2SLDK

3件

2,014万

3LDK

20件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,375万	1,582万	2,895万
2SLDK	3件	2,014万	1,476万	2,682万
3LDK	20件	2,304万	1,438万	2,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて4.7万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

20件

4-7階

30.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市柳橋3丁目12-3
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	56.36m² ～ 75.92m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市立柳橋小学校

中学校

大和市立引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ桜ヶ丘１	1987	73戸	40.3万	2,580万
ファーストクラス桜ヶ丘	1996	11戸	35.4万	1,080万
朝日プラザ桜ヶ丘２	1987	31戸	17.5万	1,080万
ネオマイム桜ヶ丘	1989	29戸	24.4万	1,880万
グレーシア桜ヶ丘	1998	37戸	36.5万	2,280万
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟	1981	18戸	23.0万	1,680万
小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟	1981	16戸	16.6万	1,350万
ルミネ大和桜ヶ丘	1984	24戸	29.1万	1,980万
メゾンドジェーム	1988	22戸	21.4万	348万
ライオンズマンション大和桜ヶ丘	1989	24戸	36.3万	2,498万
小田急コアロード桜ヶ丘	1986	30戸	22.0万	1,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
2LDK	16.1万	19.7万	-	-	-	-	-	36.0万
3LDK	-	26.1万	28.6万	22.6万	27.0万	28.9万	37.3万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.08万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.17万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.47万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.29万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.56万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.41万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.63万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.37万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.63万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.16万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.67万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.32万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.95万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.69万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.26万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.69万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.86万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.73万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.67万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.02万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.01万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.16万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,050万	16.08万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,667円。

3LDK

87,667円

79,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,232円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,451円/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,451円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,336円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,451円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。