グレーシア桜ヶ丘

神奈川県大和市福田5672-1 | 築28年 | 37戸

推定相場

グレーシア桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.3万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で71.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、2LDKは平均2,276万円です。

2LDK

9件

2,276万

3LDK

22件

2,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,276万	1,672万	2,603万
3LDK	22件	2,462万	1,695万	2,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（26.0万円）と比べて5.2万円（+20.0%）高くなっています。

1-2階

26万/㎡

24件

3階以上

31.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田5672-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	58.45m² ～ 92.15m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	日本国土開発相鉄建設共同企業体
管理会社	相鉄リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

学区情報

小学校

桜ヶ丘小学校

中学校

上和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア桜ヶ丘	1998	37戸	36.5万	2,280万
朝日プラザ桜ヶ丘１	1987	73戸	40.3万	2,580万
朝日プラザ桜ヶ丘２	1987	31戸	17.5万	1,080万
ファーストクラス桜ヶ丘	1996	11戸	35.4万	1,080万
小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟	1981	18戸	23.0万	1,680万
小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟	1981	16戸	16.6万	1,350万
ネオマイム桜ヶ丘	1989	29戸	24.4万	1,880万
ルミネ大和桜ヶ丘	1984	24戸	29.1万	1,980万
メゾンドジェーム	1988	22戸	21.4万	348万
京王大和マンション	1975	68戸	26.4万	2,480万
ライオンズマンション大和桜ヶ丘	1989	24戸	36.3万	2,498万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	23.9万	34.9万	36.5万
3LDK	25.8万	29.6万	28.9万	25.9万	28.1万	33.4万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.53万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.93万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.63万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.15万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.88万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.15万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.34万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.65万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.81万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.65万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.48万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.6万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.18万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.82万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.86万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.77万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.03万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.33万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.18万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。