ファーストクラス桜ヶ丘
神奈川県大和市柳橋3丁目12-2 | 築30年 | 11戸
最新データ
2020年4月
売買2件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を33.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2020年には48,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,471万円、2Kは平均1,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,471万 |
1,942万 |
3,400万 |
| 2K |
2件 |
1,250万 |
1,068万 |
1,432万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋3丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.73m² ～ 30.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 一休商事 |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーストクラス桜ヶ丘 |
1996 |
11戸 |
35.4万 |
1,080万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘１ |
1987 |
73戸 |
40.3万 |
2,580万 |
| ネオマイム桜ヶ丘 |
1989 |
29戸 |
24.4万 |
1,880万 |
| 朝日プラザ桜ヶ丘２ |
1987 |
31戸 |
17.5万 |
1,080万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＡ棟 |
1981 |
18戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| 小田急大和桜ヶ丘マンションＢ棟 |
1981 |
16戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| グレーシア桜ヶ丘 |
1998 |
37戸 |
36.5万 |
2,280万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 |
1984 |
24戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| メゾンドジェーム |
1988 |
22戸 |
21.4万 |
348万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 |
1986 |
30戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 |
1989 |
24戸 |
36.3万 |
2,498万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|
| 2K |
24.6万 |
35.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
750万 |
24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額52,735円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
49,500円 |
1,665円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,850円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
49,500円 |
1,665円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
49,500円 |
1,665円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
63,000円 |
2,064円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。