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セントヒルズ桜ヶ丘駅前

神奈川県大和市福田2丁目14-12 | 築35年 | 31戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には80,000円へ、138.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均365万円です。1Rが最も高く平均477万円、1Kは平均365万円です。
1R
2件
477万
1K
18件
365万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 477万 426万 527万
1K 18件 365万 230万 527万

物件概要

所在地神奈川県大和市福田2丁目14-12
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数31戸
専有面積16.50m² ～ 16.50m²
分譲会社香陵商事
施工会社朝見工務店
管理会社アドバンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
徒歩1分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ桜ヶ丘駅前 1991 31戸 19.4万 320万
桜ヶ丘第２コーポ 1985 9戸 14.3万 350万
ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 1988 82戸 26.5万 500万
ニュー桜ヶ丘コーポ 1981 9戸 14.3万 990万
大和桜ヶ丘ハイツ 1982 9戸 15.1万 690万
桜ヶ丘駅前ヒルズ 1995 31戸 35.6万 2,480万
桜ヶ丘コーポ 1984 12戸 10.4万 250万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 1990 20戸 22.3万 1,450万
桜が丘ハイツ 1987 16戸 21.3万 1,590万
シャルム桜ヶ丘 1982 14戸 24.5万 1,280万
ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 1984 11戸 11.2万 750万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242025
1K 20.3万 19.4万 22.1万 - 20.0万 20.0万 18.5万 17.7万
1R 21.2万 - - 21.2万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 360万 21.82万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.94万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 265万 16.06万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 299万 18.12万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.58万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.01万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.82万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額30,333円。1Kなら月額30,333円が相場です。
ワンルーム
27,667円
27,000〜28,000円
1R
30,333円
28,000〜33,000円
1K
30,333円
27,000〜37,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
8〜10万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,664円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,242円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,879円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 2,008円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2019年8月 中層 1K 10㎡〜 28,000円 1,911円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,911円/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,911円/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2016年1月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 2,010円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。