シャルム桜ヶ丘

神奈川県大和市福田2丁目28-4 | 築44年 | 14戸

推定相場

シャルム桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2020年には51,833円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・7件）で、平均678万円です。3DKが最も高く平均1,401万円、1LDKは平均615万円です。

1LDK

2件

615万

7件

678万

3DK

4件

1,401万

4DK

2件

1,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	615万	504万	725万
2K	7件	678万	609万	740万
3DK	4件	1,401万	1,280万	1,450万
4DK	2件	1,177万	1,100万	1,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階（18.2万円）と比べて2.1万円（+11.5%）高くなっています。

1-2階

18.2万/㎡

11件

3階以上

20.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田2丁目28-4
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	24.91m² ～ 61.35m²
施工会社	山岸建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

大和市立桜丘小学校

中学校

大和市立引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム桜ヶ丘	1982	14戸	24.5万	1,280万
ニュー桜ヶ丘コーポ	1981	9戸	14.3万	990万
ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘	1990	20戸	22.3万	1,450万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万
藤和大和桜ヶ丘コープ	1986	24戸	21.6万	1,450万
桜ヶ丘第２コーポ	1985	9戸	14.3万	350万
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ	2007	37戸	40.8万	2,980万
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万
セントヒルズ桜ヶ丘駅前	1991	31戸	19.4万	320万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
桜ヶ丘コーポ	1984	12戸	10.4万	250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3DK	-	-	-	18.7万	-	-	24.5万	24.5万
2K	-	18.3万	18.3万	18.3万	18.3万	18.3万	-	-
1LDK	-	-	-	19.7万	15.3万	-	-	-
4DK	14.3万	13.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3DK	50㎡〜	1,280万	24.46万/㎡
2024年4月	-	3DK	50㎡〜	1,280万	24.46万/㎡
2024年10月	-	3DK	50㎡〜	1,280万	24.46万/㎡
2021年11月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2020年6月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2020年4月	-	1LDK	20㎡〜	380万	15.26万/㎡
2019年8月	-	3DK	50㎡〜	980万	18.73万/㎡
2019年6月	-	3LDK	50㎡〜	980万	18.72万/㎡
2019年6月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2019年3月	-	1LDK	20㎡〜	490万	19.68万/㎡
2019年12月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2018年3月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2018年11月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2017年9月	-	2K	25㎡〜	500万	18.29万/㎡
2017年4月	-	4DK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2016年10月	-	4DK	60㎡〜	880万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額75,000円が相場です。

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

1LDK

52,000円

49,000〜55,000円

2DK

55,000円

55,000〜55,000円

3DK

75,000円

63,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	-	1LDK	20㎡〜	49,000円	1,967円/㎡
2020年8月	-	1LDK	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2020年7月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,645円/㎡
2020年7月	-	1LDK	20㎡〜	55,000円	2,208円/㎡
2020年6月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2020年2月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2019年7月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2019年4月	-	3DK	50㎡〜	76,000円	1,452円/㎡
2019年2月	-	3DK	50㎡〜	86,000円	1,643円/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2019年11月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2017年4月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2017年11月	-	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2015年1月	-	3DK	45㎡〜	63,000円	1,262円/㎡
2014年3月	-	1DK	25㎡〜	45,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。