ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘
神奈川県大和市福田2丁目5-1 | 築36年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・13件）で、平均506万円です。2SLDKが最も高く平均1,908万円、１Ｒは平均387万円です。
１Ｒ
387万
6件
１Ｋ
506万
13件
３ＤＫ
1,572万
3件
２ＤＫ
789万
4件
３ＬＤＫ
1,061万
4件
オープンフロア
1,735万
2件
2SLDK
1,908万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 387万 | 223万 | 547万 |
| １Ｋ | 13件 | 506万 | 202万 | 837万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,572万 | 1,529万 | 1,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 789万 | 289万 | 1,147万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,061万 | 723万 | 2,063万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,735万 | 1,031万 | 2,439万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,908万 | 1,770万 | 2,139万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 66.60m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| セントヒルズ桜ヶ丘駅前 | 1991 | 31戸 | 19.4万 | 320万 |
| 桜ヶ丘第２コーポ | 1985 | 9戸 | 14.3万 | 350万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘駅前 | 1988 | 82戸 | 26.5万 | 500万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| 桜ヶ丘駅前ヒルズ | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| ヒルトップソシアルハイム桜ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 11.2万 | 750万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17.7万 | 19.2万 | 24.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。