ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘

神奈川県大和市福田4丁目18-13 | 築28年 | 41戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で51.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,508万	1,965万	3,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（27.3万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

18件

6-10階

30万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田4丁目18-13
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	57.98m² ～ 72.03m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

福田小学校

中学校

渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ大和桜ヶ丘	1998	41戸	40.2万	2,330万
アデニウム大和桜ヶ丘	2007	52戸	39.6万	3,350万
パークピア桜ヶ丘	1984	12戸	10.6万	570万
スターハイツ桜ケ丘	1981	18戸	33.8万	1,580万
セレス千本桜	1999	16戸	26.6万	1,680万
サンピア小田急桜ヶ丘	1988	49戸	30.3万	2,098万
セントヒルズ大和桜ヶ丘	1987	14戸	15.3万	900万
トップ桜ヶ丘第５	1987	29戸	23.4万	390万
大和南パークホームズ弐番館	1993	37戸	27.3万	1,580万
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ	2007	37戸	40.8万	2,980万
藤和大和桜ヶ丘コープ	1986	24戸	21.6万	1,450万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.0万	23.4万	29.5万	27.2万	29.4万	38.6万	34.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,330万	40.19万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.11万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.6万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,140万	30万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.88万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.26万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.19万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.81万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.53万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.26万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.82万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.19万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.43万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.43万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.43万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.53万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.98万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.9万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.16万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.84万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.53万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.69万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。